★【京誠】★ ★【京誠】★ 中壢.平鎮.楊梅.龍潭.八德.蘆竹.桃園.龜山.新屋.大溪.大園.南崁.觀音.龍岡.埔心.內壢.山仔頂值得推薦的房屋二胎 房屋借錢 當日撥款喔! 新竹房屋二胎 新竹房屋二胎 竹北房屋二胎 新豐房屋二胎 湖口房屋二胎 新埔房屋二胎 竹東房屋二胎 芎林房屋二胎 關西房屋二胎 寶山房屋二胎 峨嵋房屋二胎 北埔房屋二胎 橫山房屋二胎 五峰房屋二胎 尖石房屋二胎 全省服務豐原房屋借款 西屯房屋借款 北屯房屋借款 南屯房屋借款 烏日房屋借款 大里房屋借款 沙鹿房屋借款 清水房屋借款 太平房屋借款 新社房屋借款 大雅房屋借款 大甲房屋借款 后里房屋借款 梧棲房屋借款 神岡房屋借款 龍井房屋借款 大肚房屋借款 石岡房屋借款 潭子房屋借款 外埔房屋借款 東勢房屋借款 霧峰房屋借款 和平房屋借款 東區房屋借款 南區房屋借款 西區房屋借款 北區房屋借款 中區房屋借款 全省房屋二胎三胎借款,土地借款 土地持分借款( 建地,農地,山坡地,林地及各種科目土地都可,持分也可以借款) 全省服務 土地一胎借款,二胎借款,三胎借款 台中.大安.大甲.外埔.清水.神岡.后里.東勢.梧棲.沙鹿.大雅.潭子.豐原.石岡.新社.龍井.西屯.北屯.大肚.南屯.西區.北區.東區.南區.太平.大里.烏日.霧峰.中區.和平.北投.士林.內湖.松山.中山區.大同區.中正區.信義區.大安區.文山區.萬華.南港.宜蘭.頭城.礁溪.壯圍.員山.羅東.五結.三星.冬山.蘇澳.大同.南澳.中壢.平鎮.楊梅.龍潭.八德.蘆竹.桃園.龜山.新屋.大溪.大園.南崁.觀音.龍岡.埔心.內壢.山仔頂.基隆.七堵.八堵.安樂.中山.仁愛.信義.中正.暖暖.五堵.新北市.烏來.三峽.新店.石碇.坪林.鶯歌.樹林.土城.新莊.板橋.中和.永和.深坑.平溪.雙溪.貢寮.瑞芳.汐止.三重.泰山.林口.八里.五股.蘆洲.淡水.三芝.萬里.石門.金山.新竹.竹北.竹東.新豐.關西.湖口.新埔.峨眉.尖石.五峰.橫山.芎林.北埔.寶山.高雄.楠梓.台南.永康.嘉義.彰化.南投.金門.台東.屏東.花蓮.澎湖.房屋二胎借款,房屋借款,二胎借款,當日撥款,急用借款,房屋三胎,急用借錢,低利貸款,低利借款,利息最低,房屋二胎,二胎增貸,土地借款,土地二胎,三胎借款,二胎,三胎,借款,貸款,增借,增貸,農地借款,農地二胎,持分,持分借款,房屋持分,土地持分,房屋貸款,房屋增貸,房屋增借,土地貸款,土地增貸201712114 ★【京誠】★ 房市研究單位住展雜誌發布2月風向球總分退到近1年來最低的28分，燈號連續亮藍燈。住展分析，2月農曆年為淡季，考量台商返鄉困難，投資意願少，建商和代銷廣告量減，心比寒流冷。
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2月總分為28分，較1月少2.2分，總分為近一年來最低分，對應燈號已連續3個月亮出代表衰退的藍燈。風向球6項統計指標中，新成屋供給量微增，議價率、來客組數持平，而預售屋供給量、廣告量與成交組數等分數下挫。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，歷年12月到隔年1月、2月是新建案市場傳統淡季，風向球滑落屬正常；接下來3月到6月是傳統旺季，若是旺季不旺就要擔心。值得關注的是，近期房市人氣未退，民眾看屋意願不減，只是賣方價格略轉硬，未能將人氣化為買氣。
何世昌指出，農曆年節期間通常是房市淡季，此期間不打烊的建案，往往想掌握歸國台商、返鄉客，這類買盤多帶有投資置產性質。但今年兩岸航線爭議，部分建商、代銷評估今年台商返台不便、且投資置產意願有限，不如省下銀彈留到329檔期。因此，今年2月報紙廣告量降至約1.08萬批，較1月減少近3成，並創下2016年2月以來最低水位，顯示今年春節期間，建商與代銷的心「比寒流還冷」。
至於預售屋推案量較1月銳減，降至不足新台幣200億元，且新推案幾乎集中在大台北地區，其他縣市業者大多休兵，單一案量逾10億元的指標案為北市大安區「大安滕」、內湖區「翔譽愛力」、文山區「忠順大院II」、新北市新店區「波爾多」，及桃園龜山區「竹城宇治」等案。
成屋供給量同樣受春節影響，釋出戶數與1月水準差距不大，但以小型建案居多，且無單一案量達10億元以上的指標案。
何世昌分析，今年春節期間不打烊的建案，多訴求一般購屋客層，鮮少有建案強攻台商客，顯示業者也體認到客層的改變。事實證明，業者的評估與操作策略是正確的，因為從2月個別建案成交概況來看，台商買盤稀少，僅極少數建案表示有台商出手。若業者能掌握客層變化，在價格上持續放軟，未來幾個月風向球指標分數可能大幅揚升。
留言列表
